Pourquoi faire un investissement locatif à Marseille ?

​​En termes de population, Marseille est la seconde ville de France, après Paris. Entre attractivité touristique et culturelle, cette immense métropole abrite le plus grand port de commerce de France. Il s’agit d’une ville à fort potentiel avec une diversité d’atouts et d’opportunités pour les investisseurs immobiliers en quête d’un rendement attractif. 

Pourquoi choisir d’investir dans la location sur Marseille ? 

Avec une diversité d’atouts pour l’investissement locatif, Marseille est une ville dynamique qui est, par ailleurs, un pôle économique majeur avec un important développement urbain. C’est une belle ville ensoleillée (300 jours de soleil par an), avec divers atouts naturels et la proximité d’avec la mer. Elle  regorge d’une importante richesse culturelle et touristique ainsi qu’une forte population estudiantine. Toutes ces potentialités la rendent attractive pour les touristes mais également pour les investisseurs immobiliers qui sont certains d’être confrontés à une forte demande locative et d’espérer un rendement élevé.

De toute évidence, la cité phocéenne est une ville dynamique et attractive pour réaliser un projet immobilier locatif. L’investissement immobilier est associé à un excellent rendement locatif au sein de cette ville économiquement florissante de plus 800 000 habitants, accueillant 4 000 000 de touristes (en 2021). En plus des touristes, elle attire des étudiants, des jeunes actifs, des cadres avec un marché immobilier très dynamique et une demande de location que ne cesse d’augmenter. 

Comment faire un investissement location à Marseille ? 

Durant l’été et la saison hivernale, la cité phocéenne accueille une diversité d’événements, d’activités de loisirs et de conférences ainsi qu’une clientèle fort variée d’affaires et de l’événementiel. En 2021, la ville a abrité 503 manifestations en tourisme d’affaires. Avec ses plages dorées, ses monuments impressionnants, ses musées à visiter, la ville attire de nombreux visiteurs et plusieurs millions de  touristes. Ces options de divertissement tout au long de l’année, entrainent une demande croissante de logements de courtes durées. Ainsi, il s’avère profitable d’effectuer un investissement dans la location de courte durée pour un excellent rendement locatif.  

Aussi, la population marseillaise est majoritairement étudiante ou jeunes actifs. Ainsi l’investissement dans les biens immobiliers tels que les studios et les logements de type de T2 (deux pièces), habituellement meublés, est associé à un haut rendement locatif. 

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir sur Marseille ? 

Les investissements immobiliers à Marseille devraient privilégier les quartiers les plus attractifs ou offrant des rendements locatifs attractifs. Vous pouvez, ainsi, investir au sein du quartier dénommé La joliette. Ce quartier des affaires est desservi par le tramway et le métro. Il est très prisé par certains types de locataires, en l’occurrence, les jeunes actifs pour son attractive (la proximité avec la mer et les espaces verts).

Pour les locations saisonnières, les quartiers du Vieux Port et le quartier Pannier sont bien indiqués pour un rendement excellent locatif. Offrant toutes les commodités, ils attirent de plus en plus de locataires en quête de logements saisonniers. Bien desservi par les transports publics (les tramways, les bus et le métro) le quartier attractif pour les étudiants est le 1^er arrondissement. Il y prévaut une forte demande locative pour les studios ainsi qu’une rentabilité élevée.